欢迎访问房介网，最近有朋友问亳州碧桂园城市之光小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍亳州碧桂园城市之光小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：据房介网房产信息，2025年5月10日，济宁欧隆盛源小区售价为6159元/平方米。
不同户型价格示例：153㎡的4室2厅户型，价格在110万-120万元/套；167㎡的4室2厅户型，售价100万元/套左右；153㎡的3室2厅户型，价格为79万元/套。
二手房走势
短期走势：从2024年下半年到2025年年初来看，价格呈现一定波动。2024年6月24日-6月30日，挂牌均价为6954元/平，到2024年12月，小区参考价为6183元/㎡，环比有一定波动。进入2025年，5月10日显示售价为6159元/平方米。
长期走势：根据房介网数据，2024年1月房价为6282元/㎡，到2024年12月房价为5747元/㎡，2024年全年整体呈下跌趋势，12月环比上月上涨2.69%，同比去年下跌9.01%。
小区介绍
基本信息
建筑年代：2013年。
区域：高新区。
绿化率：20%。
容积率：2.05。
产权描述：70年产权。
建筑类型：板楼、塔楼、板塔结合。
物业费：0.9元/平米/月。
小区地址：崇文大道与菱花路交汇处。
开发商：单位自建。
周边配套
交通：周边2km内有53个公交站，如方圆忻居有D112路、351路、39路/K39路等公交线路经过，欧隆盛源小区有D811路等公交线路。
教育：周边3km内有59个幼儿园，包括瑞马新天地幼儿园、海亮公馆幼儿园等；有7个小学，如济宁高新区宁安小学、崇文小学等；7个中学，如济宁高新区崇文学校、高新区柳行中学等。
医疗：周边3km内共有3个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于50%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
商业：周边3km内有8个购物中心，如利客购物广场(金宇路商业街店)、杨桥商贸城等；223个超市，如佰尚惠超市、飞牛便利店(欧隆盛源店)等。
休闲：周边3km内有10个公园，如杨桥绿地、滨河公园等。
小区优势与不足
优势：小区周边交通便利，公交线路众多；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有较为优质的选择；生活配套设施完善，购物、休闲等需求都能得到满足。此外，小区物业较为负责，保安24小时值班，楼道卫生基本时时打扫，小区管理很规范。
不足：小区建筑密度高于50%的同区域小区，可能会影响居住的舒适度；绿化率为20%，低于住宅小区绿化率标准（居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%）；另外，小区现在的房子归属建设银行，建设银行正在起诉欧隆公司管贷款，这可能会对房屋交易等方面产生一定影响。
