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房价方面：根据房介网2025年5月10日的数据，合生上观国际整体售价为9851元/㎡，有不同面积和户型的房屋在售，例如139㎡的3室2厅售价108万元，145㎡的5室2厅售价128万元等。
二手房走势：2023年1月房价为11750元/㎡，之后呈波动下降趋势，到2023年12月房价为10514元/㎡，环比上月下跌1.4%，同比去年下跌10.57%。
小区介绍：
基本信息：位于惠州市惠城区水口中心区皇冠路，由惠州市亚新房地产有限公司开发，广东康景物业服务有限公司管理，物业费1.78-1.80元/平/月。小区分东、西两个区域，东区为洋房区，总占地面积33万平米，总建筑面积104万平方米，总规划住宅4589户，分七期开发。
建筑类型：包括小高层、高层、低层，建筑结构为塔楼、板塔结合、板楼。
小区设施：小区中心有600平米游泳池，泳池周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设备，还有篮球场、网球场、健身器材等。车位充足，实行人车分流。
生活配套：小区西门有华润万家超市，周边还有便利店、蔬菜超市等。1公里左右有皇冠假日酒店、12万平米水口文体广场，3公里长漉江沥滨水休闲带，离湖滨公园也较近。
附近学校：小区内设有合生实验学校，自带牛津上观国际幼儿园，旁边有惠州中学（省一级重点高中），教育资源丰富。
交通状况：有235路、236路、9路等公交车经过，站点有上观国际、国际新城站等。
